Bonus na úroky z hypotéky za rok 2026

Čo je bonus na úroky

Daňový bonus je suma, o ktorú sa vám zníži daň. Pri bonuse na úroky ide o časť úrokov, ktoré ste v roku 2026 zaplatili banke z úveru na bývanie, ľudovo z hypotéky. Ak je bonus vyšší ako vaša daň, rozdiel vám vyplatia. V priznaní oň požiadate správcu dane, teda daňový úrad, pri ročnom zúčtovaní ho vyplatí zamestnávateľ. Platí pre daňové priznanie za rok 2026. Zdroj: Slov-Lex, zákon č. 595/2003 Z. z., § 33a ods. 9

Bonus sa týka len úveru na bývanie podľa zákona o úveroch na bývanie, teda bežnej hypotéky z banky. Úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania sa nepočíta. Bonus patrí na jeden byt alebo rodinný dom na Slovensku. Pri zmluvách od 1. 1. 2024 musí slúžiť výlučne na vaše trvalé bývanie, samostatne alebo s blízkymi osobami. Platí pre daňové priznanie za rok 2026. Zdroj: Finančná správa, 790115, Finančná správa, 285309

Koľko môžete dostať

Zmluvy uzavreté od 1. 1. 2024

Bonus je 50 % zaplatených úrokov, najviac 1 200 EUR za rok. Počíta sa z celej výšky úveru, nie len z prvých 50 000 EUR. Ak ste napríklad v roku 2026 zaplatili celý rok úroky 3 000 EUR, polovica je 1 500 EUR a dostanete strop 1 200 EUR. Platí pre daňové priznanie za rok 2026. Zdroj: Finančná správa, 790115

Zmluvy uzavreté do 31. 12. 2023

Pri starších zmluvách platia pôvodné pravidlá: 50 % zaplatených úrokov, najviac 400 EUR za rok, a úroky sa počítajú najviac z úveru 50 000 EUR. Pôvodná bola aj hranica príjmu, 1,3-násobok priemernej mzdy. Platí pre daňové priznanie za rok 2026. Zdroj: Finančná správa, 285309

Prvý a posledný rok len pomerne

Nárok trvá päť rokov po sebe, počnúc mesiacom, v ktorom sa začal úver úročiť. V prvom a v poslednom roku dostanete len pomernú časť stropu podľa počtu mesiacov. Pri strope 1 200 EUR je to 100 EUR za každý mesiac. Ak sa váš úver začal úročiť v októbri 2026, za rok 2026 máte nárok najviac na 3 mesiace, teda 300 EUR. Platí pre daňové priznanie za rok 2026. Zdroj: Slov-Lex, zákon č. 595/2003 Z. z., § 33a ods. 7

Podmienky: vek a príjem

Obe podmienky sa posudzujú k začiatku úveru, nie k roku 2026.

• Vek: v deň podania žiadosti o úver ste mali najmenej 18 a najviac 35 rokov. Stačí, že ste ešte nemali 36 rokov.
• Príjem: váš priemerný mesačný príjem za rok pred uzavretím zmluvy nepresiahol 1,6-násobok priemernej mesačnej mzdy za ten istý rok (pri zmluvách do 31. 12. 2023 1,3-násobok). Priemerný mesačný príjem je dvanástina vašich zdaniteľných príjmov.

Hranice príjmu podľa roku uzavretia zmluvy:

• zmluva v roku 2024: 2 288 EUR mesačne (z mzdy 1 430 EUR za rok 2023),
• zmluva v roku 2025: 2 438,40 EUR mesačne (z mzdy 1 524 EUR za rok 2024),
• zmluva v roku 2026: 2 592 EUR mesačne (z mzdy 1 620 EUR za rok 2025).

Platí pre daňové priznanie za rok 2026. Zdroj: Finančná správa, 790115

Zmena zmluvy o úvere sa považuje za tú istú zmluvu, päťročná lehota teda pri nej nezačína odznova. Platí pre daňové priznanie za rok 2026. Zdroj: Slov-Lex, zákon č. 595/2003 Z. z., § 33a ods. 2 a 7

Hypotéka vo dvojici: kto si bonus uplatní

Mnohé páry splácajú hypotéku spolu. Zákon pre tento prípad hovorí jasne:

• bonus si uplatní len jeden z vás, spoludlžníkovi nárok nevzniká,
• vekovú podmienku 18 až 35 rokov musí spĺňať aj spoludlžník,
• priemerný mesačný príjem vás oboch spolu nesmie presiahnuť dvojnásobok hranice 1,6-násobku priemernej mzdy (pri zmluvách do 31. 12. 2023 1,3-násobku), pri troch dlžníkoch trojnásobok,
• kto je spoludlžníkom na inej hypotéke, na ktorú sa bonus už uplatňuje, nárok na bonus nemá.

Platí pre daňové priznanie za rok 2026. Zdroj: Slov-Lex, zákon č. 595/2003 Z. z., § 33a ods. 4 až 6

Ako bonus uplatniť za rok 2026

V ročnom zúčtovaní u zamestnávateľa

Ak máte len príjmy zo zamestnania, bonus vám môže uplatniť zamestnávateľ v ročnom zúčtovaní. Požiadať oň musíte do 15. 2. 2027. Zamestnávateľovi predložíte potvrdenie od banky o zaplatených úrokoch a čestné vyhlásenie, že nemáte hypotekárny úver zo zmluvy uzavretej pred 1. 1. 2018, na ktorý sa uplatňuje štátny príspevok alebo štátny príspevok pre mladých. Platí pre daňové priznanie za rok 2026. Zdroj: Finančná správa, 665274, Slov-Lex, zákon č. 595/2003 Z. z., § 37 ods. 5

V daňovom priznaní

Priznanie podávate, ak ste mali viac zamestnávateľov bez ročného zúčtovania, živnosť, príjem zo zahraničia, alebo ste nestihli požiadať o ročné zúčtovanie. Lehota na podanie aj zaplatenie dane je 31. 3. 2027. Potvrdenie od banky o zaplatených úrokoch je súčasťou priznania. Platí pre daňové priznanie za rok 2026. Zdroj: Finančná správa, 217508, Slov-Lex, zákon č. 595/2003 Z. z., § 32 ods. 10

Zamestnanci podávajú priznanie typ A, ľudovo áčko, živnostníci typ B, ľudovo béčko. Viac nájdete v článkoch Typ A pre zamestnancov a Typ B pre živnostníka s paušálom. Či vôbec musíte podať priznanie, overíte na stránke Kto musí podať priznanie.

Bonus na úroky sa najprv odpočíta od dane spolu s bonusom na deti. Až zo zvyšnej dane sa počítajú 2 % pre organizáciu a 2 % pre rodičov (zákon č. 595/2003 Z. z., § 33a ods. 8, § 50 ods. 1 písm. a) a § 50aa ods. 1), viac v článku 2 % z dane a 2 % rodičom.

Čo pripraviť

• Potvrdenie z banky o úrokoch zaplatených v roku 2026
• Potvrdenie o zdaniteľných príjmoch od každého zamestnávateľa
• Ak hypotéku splácate s niekým, informáciu, kto z vás si bonus uplatňuje

Celý zoznam dokladov nájdete v checkliste dokladov.

Koľko stojí priznanie s bonusom u nás

Bonus na úroky je v cene priznania, bez príplatku. Typ A stojí 45 EUR, typ B 70 EUR. Nie sme platiteľ DPH. Všetky ceny sú konečné. Prehľad cien je v cenníku.

Napríklad verejný cenník danovepriznanieonline.sk (stav 15. 10. 2026) uvádza +20 EUR za bonus na deti, +20 EUR za manžela alebo manželku, +20 EUR za úroky a +20 EUR pri 3 a viac zamestnávateľoch.

Do 48 hodín od zaplatenia vám pošleme zoznam dokladov a prístup do digitálnej kancelárie. Priznanie spracujeme do 5 pracovných dní od nášho potvrdenia, že doklady sú kompletné. Všetko o objednávke nájdete na stránke Daňové priznanie za rok 2026, pre zamestnancov na stránke Som zamestnanec.

Zdroje

• Finančná správa, 790115: bonus na úroky od 1. 1. 2024, overené 6. 10. 2026
• Finančná správa, 285309: bonus na úroky do 31. 12. 2023, overené 6. 10. 2026
• Slov-Lex, zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov, § 32, § 33a a § 37, znenie účinné od 1. 1. 2026 aj od 31. 12. 2026, overené 6. 10. 2026
• Finančná správa, 665274: termín ročného zúčtovania, overené 6. 10. 2026

Časté otázky